Descubre los programas reales en Miami-Dade que te ayudan con el down payment y cierre. Guía paso a paso para compradores primerizos en 2026.
Descubre los programas reales en Miami-Dade que te ayudan con el down payment y cierre. Guía paso a paso para compradores primerizos en 2026.
Comprar casa en Miami no es imposible.
El problema es que la mayoría de las personas cree que necesita $40,000 o más para empezar… y eso no siempre es verdad.
En 2026 existen programas en Miami-Dade que pueden darte hasta $35,000 en asistencia, pero casi nadie sabe cómo acceder a ellos correctamente.
Aquí te explico cómo funcionan, quién califica y cómo usarlos para comprar tu casa este año.
Son iniciativas del condado y entidades asociadas que ayudan a compradores con:
En muchos casos:
Requisitos principales:
Este es el programa más importante para empezar.
Aquí es donde muchos fallan: no es solo el programa, es cómo lo estructuras con el banco.
Puedes usar:
Resultado:
Puedes comprar con mucho menos dinero del que crees.
Precio de propiedad: $400,000
Sin ayuda:
Con programas:
Parte del dinero es cubierto por asistencia.
Resultado:
Puedes entrar con menos de $10,000 (dependiendo del caso).
Error común:
Pensar que necesitas crédito perfecto. No es necesario.
Si este proceso se hace mal, puedes perder el programa.
La mejor combinación en Miami actualmente es:
FHA + asistencia + negociación con el vendedor (seller credits)
Esto reduce:
Antes de empezar:
Depende del caso, pero con programas puedes necesitar mucho menos de lo esperado.
Sí, es una de las mejores estrategias.
No siempre. Muchos programas son préstamos sin interés o diferidos.
Somos Kenia Grau y Dariel Correa, trabajamos con primeros compradores y familias en Miami. Nos especializamos en guiarlos desde cero, especialmente cuando sienten que el proceso es complicado o intimidante.
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