Qué son los buyer credits en Miami...
Kenia Grau Napoles
Última actualización: 2026-05-04
Kenia Grau Napoles
Última actualización: 2026-05-04
Son créditos que el vendedor te da en el cierre para ayudarte a cubrir gastos.
👉 No es dinero que te entregan en efectivo.
👉 Se aplica directamente en la transacción.
Se usa para:
El mercado ha cambiado.
En Miami-Dade County:
👉 Resultado:
Más oportunidades para negociar créditos.
Precio de casa: $450,000
Costos de cierre: $12,000
👉 Negocias buyer credit: $10,000
Resultado:
Solo pagas $2,000 de cierre.
👉 No puedes recibir el dinero directamente en tu cuenta.
Todo debe pasar dentro del cierre.
Puedes usar buyer credits para bajar tu tasa.
Ejemplo:
Tasa normal: 7%
Con buydown: 6.25%
👉 Resultado:
Pago mensual más bajo.
Debes pedirlos cuando:
👉 Aquí puedes perder la propiedad.
La jugada inteligente es:
👉 Ajustar precio + pedir credits
Ejemplo:
En vez de bajar $10,000 el precio
👉 Pides $10,000 en credits
Beneficio:
Te ayuda más en el corto plazo.
👉 No pedir credits por miedo
Muchos compradores piensan:
“Si pido eso, pierdo la casa”
Realidad:
👉 Es parte normal de negociación.
No es solo pedir.
Debe estar:
👉 Si no, no lo aprueban.
Dependiendo del préstamo:
👉 Esto lo debe calcular tu lender.
No siempre, depende del mercado.
Depende, pero credits ayudan más al inicio.
Sí, si se hace mal.
Soy Kenia Grau, trabajo con primeros compradores y familias en Miami. Me especializo en guiarlos desde cero, especialmente cuando sienten que el proceso es complicado o intimidante.
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