Qué son los buyer credits en Miami...
Kenia Grau Dariel Correa
Última actualización: 2026-05-04
Kenia Grau Dariel Correa
Última actualización: 2026-05-04
Son créditos que el vendedor te da en el cierre para ayudarte a cubrir gastos.
👉 No es dinero que te entregan en efectivo.
👉 Se aplica directamente en la transacción.
Se usa para:
El mercado ha cambiado.
En Miami-Dade County:
👉 Resultado:
Más oportunidades para negociar créditos.
Precio de casa: $450,000
Costos de cierre: $12,000
👉 Negocias buyer credit: $10,000
Resultado:
Solo pagas $2,000 de cierre.
👉 No puedes recibir el dinero directamente en tu cuenta.
Todo debe pasar dentro del cierre.
Puedes usar buyer credits para bajar tu tasa.
Ejemplo:
Tasa normal: 7%
Con buydown: 6.25%
👉 Resultado:
Pago mensual más bajo.
Debes pedirlos cuando:
👉 Aquí puedes perder la propiedad.
La jugada inteligente es:
👉 Ajustar precio + pedir credits
Ejemplo:
En vez de bajar $10,000 el precio
👉 Pides $10,000 en credits
Beneficio:
Te ayuda más en el corto plazo.
👉 No pedir credits por miedo
Muchos compradores piensan:
“Si pido eso, pierdo la casa”
Realidad:
👉 Es parte normal de negociación.
No es solo pedir.
Debe estar:
👉 Si no, no lo aprueban.
Dependiendo del préstamo:
👉 Esto lo debe calcular tu lender.
No siempre, depende del mercado.
Depende, pero credits ayudan más al inicio.
Sí, si se hace mal.
Somos Kenia Grau y Dariel Correa, trabajamos con primeros compradores y familias en Miami. Nos especializamos en guiarlos desde cero, especialmente cuando sienten que el proceso es complicado o intimidante.
Checklist Real Antes de Comprar un Condo en Miami
Antes de comprar cualquier condominio en Miami, Miami Beach, Aventura, Doral, North Miami o cualquier otra ciudad del sur de Florida, investiga cuidadosamente la HOA, las reservas, los special assessments y los seguros. Una revisión adecuada hoy puede ahorrarte miles de dólares mañana.
Guía Completa Que Todo Comprador Primerizo Debe Leer Antes de Comprar En Miami
Comprar una propiedad en Miami puede cambiar tu vida financieramente.
Costos mensuales de mantener una casa en Miami
En este artículo, exploraremos los costos mensuales de mantener una casa en Miami, incluyendo hipoteca, impuestos, seguros y servicios. A través de casos reales, analizaremos gastos comunes y ofreceremos consejos prácticos para una gestión financiera efectiva.
